Viale Regina Margherita
Ridistribuzione degli spazi interni, ristrutturazione totale e arredo completo di un appartamento di circa 170 mq, riposizionato su un segmento di mercato superiore.
L'operazione ha riguardato un appartamento di circa 170 mq in Viale Regina Margherita a Messina, acquisito con l'obiettivo di riposizionarlo su un segmento di mercato superiore.
Il progetto, ultimato in 5 mesi di cantiere, ha previsto la completa ridistribuzione degli spazi interni, una ristrutturazione totale (impianti, finiture, infissi) e la fornitura degli arredi, consegnando un immobile finito e pronto all'uso.
L'investimento complessivo di 200.000 € (acquisto 120.000 € e trasformazione 80.000 €, arredi inclusi) a fronte di un valore dell'immobile finito di 280.000 € esprime un margine lordo di 80.000 €, pari a un ROI dell'operazione del 40% (96% annualizzato).
La trasformazione.
Gli spazi trasformati.
I numeri dell'operazione.
ROI calcolato come margine lordo sul capitale investito (acquisto + trasformazione). Dati indicativi, al netto di imposte e oneri finanziari.
| Acquisto immobile (incl. oneri accessori) | 120.000 € |
| Spese di trasformazione | 80.000 € |
| Investimento totale | 200.000 € |
| Valore immobile finito | 280.000 € |
| Margine lordo | 80.000 € |