Via Capelli
Acquisizione e riqualificazione completa di un appartamento di 67 mq in Via Capelli a Torino, con rivendita dopo soli 3 mesi.
Acquisizione di un appartamento di 67 mq in Via Capelli a Torino, individuato con un prezzo di ingresso di 52.000 € grazie a un'attività di scouting mirata e al contributo di un segnalatore.
L'immobile è stato oggetto di una riqualificazione completa (30.000 €): nuova distribuzione degli spazi, rifacimento impianti e finiture contemporanee. Il committente ha provveduto all'acquisto dei mobili su nostra indicazione e progetto.
A fronte di un investimento totale di 90.000 € (acquisto 52.000 €, agenzia e segnalatore 8.000 €, ristrutturazione 30.000 €) l'immobile è stato rivenduto dopo 3 mesi a 147.000 €, con un margine lordo di 57.000 €, pari a un ROI del 63,3% (253,3% annualizzato).
La trasformazione.
Gli spazi trasformati.
I numeri dell'operazione.
ROI calcolato come margine lordo sul capitale investito (acquisto + trasformazione). Dati indicativi, al netto di imposte e oneri finanziari.
| Acquisto immobile (incl. oneri accessori) | 60.000 € |
| Spese di trasformazione | 30.000 € |
| Investimento totale | 90.000 € |
| Valore immobile finito | 147.000 € |
| Margine lordo | 57.000 € |
| Dettaglio voci | |
| Prezzo di acquisto | 52.000 € |
| Agenzia e segnalatore | 8.000 € |
| Ristrutturazione completa | 30.000 € |
| Rivendita | 147.000 € |